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成都贷款20万10年利息多少?贷款还清后要注意什么?

发布时间:2019/12/3 9:58:39 删除 置顶
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  现在全款买房的人越来越少了,及时有条件可以全款买房,也不一定会给全款。不过现在大部分人都是选择贷款买房,只需自己每一个月还房贷,能减轻自己一次性拿出全款的经济压力,同时也可以让自己提前享受高品质的生活。但是对于一些小伙伴们,他们不知道该怎样去算每一个月的利息以及每个月还的金额,其实算法是比较简单的。

  贷款20万10年利息多少?

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  那么贷20万,10年还清的话

  每月等额的还款方式:每月还款2,111.55元,本息合计253,385.75元;

  逐月递减的还款方式:首月还款2483.33元,每月递减6.81元,本息合计249408.33元。

  贷款还清后要注意什么?

  1、贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行出具相应的清贷证明,这个十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

  2、办理房贷时,银行一般都会在房产做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。这时,贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

  3、由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

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