天津肛门坠胀躺着舒服点

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  央行、银保监会2020年末划出两条房地产贷款占比红线,研究发现,有4家一线银行房地产贷款占比超越上限,与这些银行合作的主流房地产上市公司有20余家,踩线银行未来将收紧房地产贷款,地产公司融资将进一步承压。

  2020年12月31日,央行和银保监会共同发布了《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称“《通知》”),为银行业金融机构的房地产贷款占比和个人住房贷款占比分别设置了上限。

  根据《通知》,中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行这五档银行业金融机构被设定了“两条红线”,房地产贷款占比上限依次为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,个人住房贷款占比上限依次为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

  为避免政策“急转弯”,《通知》为超限的银行业金融机构设置了调整过渡期,超出2个百分点以内为2年,超出2个百分点及以上为4年。

  五个档次的银行中,第一档主要是国有大行,房地产贷款均未超标;第三档及其以下银行,有一些超标,与主流地产公司合作较少,选取了第二档银行作为重点关注。

  在位列第二档的银行中,招商银行和兴业银行分别超出27.5%的上限5.7个百分点和6.2个百分点,过渡期为4年;浦发银行超出27.5%的上限0.4个百分点,过渡期为2年。

  这些在房地产贷款占比上“踩线”的银行究竟会对哪些房企产生影响?

  调取了部分房企的数据,分析结果如下表所示。